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园林工程做好园林绿化很关键，开展园林绿化前期介入施工时应注意以下几点：
绿化用地的整理和表土采集、木质园景小品的材质选择、屋顶花园的基础处理、乔灌木栽植、绿化取水点设计、园林工程施工。
前期介入园林绿化工程应该注意什么问题?
居住园林区绿化的水平已经成为商品房档次高低评比的重要标准之一，建设者的高价环境包装，使得居住区的园景绿化水平日新月异。但由于多方面的原因，在绿化设计和施工中，总还存在着一些不足和缺点。
在开展与物业园林绿化前期介入工作中，需要注意以下一些问题：
1、要重视绿化用地的整理和表土采集
在绿化用地，绿化前因前期施工石灰水泥砂浆缸加急涂料散落，超大型机器4一年呀，营养丰富的表随意掩埋，各类机械油外漏的给后期绿化的栽植和养护带来不利的情况经常发生。在绿化地的整理时，尽量防止重型机械进入现场粘牙，土壤，硬化的地，整理不仅要清理表层的垃圾，拔出杂草还是对生埋于土壤内的化学废弃物做深翻清理，对绿化地表土，应尽量进行采取和复原，多用表土少用客土为绿化植被创造良好的生长环境。
2、要注重木质园景小品的材质选择
很多，花园式小区，设计建造的木质亭、廊、椅、榭等园景小品，使用才两三年，就出现斑斑裂痕，腐蚀变形，有的甚至变成了虫蚁的巢穴。木质小品，使用寿命短，已出现，腐蚀，大多数属于小品材质选择不当。户外小品长期日晒雨淋风化严重随意选择的木材及简单的表层涂刷防水漆根本无法抵御外力侵蚀，以致园景小品昙花一现，后患多多。要延木质园景小品的使用年限，确保远园景小品的观赏效果，物业管理应从长期使用的角度考虑，对园景小品材质的选择予以重视，督促开发商使用专门经过处理的防真菌、防虫蚁等特性的户外专用木材，彻底解决木材在户外应用时易产生开裂、变形、褪色、腐烂、蚁侵轻等问题。
3、要关注屋顶花园的基础处理
地下车库顶部、裙楼及住宅公用屋面，都是建屋顶花园的利好场所，但由于屋顶花园引起的漏水，而影响物业使用的事例却时有发生。要避免此类问题，关键是屋顶花园的基础处理，物业管理人员在屋顶花园施工时就得多加注意，屋顶设置种植槽要预留出排水缝，使得种植槽的渗水通过屋顶排水系统排出，同时在选择屋顶花园防水材料时，应选择耐腐性、抗老化及防治植物根系侵入的材料，屋顶花园种植土最好选用防渗营养土，种植草下面使用防腐垫脚木与屋顶隔开，以充分减轻水分、土壤及植物根系对方屋顶的渗透和腐蚀。
4、乔灌木栽植应避开沟渠及地下阴井
根系发达的乔灌木延展性强，栽植在沟渠、地下阴井及硬质路面处，因地理位置限制了种植穴的大小，使得乔灌木生长受阻碍。乔灌木的根系不断伸长，有的穿破沟渠、阴井、顶破路面、甚至长满下水道、沟渠破损、管道开裂，排水、排污受阻，给后期管理带来了诸多不便，因此绿化工程动工前，就得充分考虑此问题，乔灌木栽植应尽量避开地下管网及沟渠。
5、绿化取水点设计应方便和安全
无论是喷灌设施，还是普通水龙头，设计时，首先要考虑各绿化带能充分浇水，其次，作为绿化工程的一部分，各取水点的位置应安全和美观，切不可出现喷头高高凸起，或将喷头设置在园林道路处，以免儿童嬉戏时戳伤和摔倒。
园林工程施工应先绿化后景观
绿化和景观做园林工程的重要组成部分，两者相辅相成，不可缺失。在物业管理的园林绿化接管验收工作中，经常会碰到因园林单位为抢效果、赶进度，施工时先做景观后做绿化，或景观绿化同步，绿化基础施工的土壤、泥浆随处可见，搞得园景灯是锈迹斑斑、模纹砖石缺角少棱，景观路面污痕遍地，严重影响绿化景观效果。新居宅区的绿化工程施工，应该尽量先搞基础，栽好树木花草后，再着手景观工程和景观工程的装饰部分的施工，以确保灯饰、远景小品、步道砖等景观装饰部分交付时清洁亮丽。
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